財經

30年的房貸利率可抵稅、能減少浮動利率的危險、省手續費。

文:希望之聲 陳淑女 

美國房市經過多年降價加上現行利率較低,吸引許多人投資買房。顧國權老師建議長期投資,比起5年房貸的固定利率,他會選擇30年分期利率持有房子且不打算把房子賣掉。

他表示真正的投資人並非投機者,好的資產他不會輕易脫手。假如他買房子想自住,當股票升值,或有額外的小財的話,他會把現在認為好的房子出租後,再去買更好的、更大的。

navigation

看房子的竅門在於:感覺舒不舒服,陽光充足,空氣流通,有無裝修,買平面佈局好的。

文:希望之聲 陳淑女 

在美國,很多人會利用open house的時間,在吃完飯後的下午1:00~4:00去看房子,但是經常帶客人看房子的房地產貸款專家Vivi Wan卻發現很多客人不知怎麼看房子,進了屋卻是去開房裡的櫃子,或被屋內的其它物品給分心,而忽略了真正應該注意的地方。

navigation

 

線上學習將成為未來網路賺錢的趨勢。

文:希望之聲 陳淑女 

隨著網絡日新月異,學習的方式正在改變,在電腦、手機隨手可得的現代,線上學習將成為未來網路賺錢的趨勢。

網絡賺錢的方式不斷更新,美國8位數財富總裁 Ethen Tony Chien簡士哲打造了一個http://am5168.us/ 的平台,平台上有一百多個項目:包含英文、行銷、自我成長、照相、股票投資、房地產銷售等課程提供想學習不同領域的東西的人線上購買課程。此外,網站上有遍佈很多國家的會員變成推廣夥伴,在推廣課程後收取40~70%的佣金,在過去八個月內,簡士哲光是支付給會員的獎金便發出了三百多萬元美金。

navigation

home equity loan」有很大的好處--「動若生利,靜則省息

文:希望之聲 陳淑女 

21年房產投資經驗的顧國權老師說自己銀行存款總是維持一萬美金左右,他鼓勵善於理財的民眾要靈活運用 home equity loan 去積累資產。

一般情況下銀行要留有20%的控險空間,因此銀行能借給你的貸款額通常是以目前房子的估值乘以80%減去現在的代償額。亦即把房子乘80%,留了20%的空間,把能借給你的[80%-20%] 這就是銀行可以借給你的錢=就是你的equity

navigation

房地產貸款專家Vivi Wan教大家海外資金要進來美國時,要做獨立的帳、保留world transport的水單、善用贈與金額

文:希望之聲 陳淑女

自從去年底中國開始反貪腐政策,中國45個大中城市陸續爆發匿名委託賣房潮。由於美國的房價開始上漲,不少中國人想從國內拿錢到美國買房。

navigation