Finance-20130406-買房前務必細查披露事項Disclosures 瞭解隱藏缺陷 配圖1

關鍵字:德利昂地產公司、DeLeon RealtyKim Heng、房地產投資、舊金山灣區、披露事項、Disclosures

文:希望之聲李品佑

德利昂地產公司(DeLeon Realty中國市場部負責人Kim Heng女士,在希望之聲節目中已分析過數項買房易犯的錯誤,包括:一,誤判房屋的價值;二,對周邊環境與學區缺乏瞭解;三,出手太快,以致錯誤;四,未啟動買方經紀人;五,太過關注標價,等等。

第六項易犯的錯誤則是沒有細看披露事項(Disclosures)。特別是賣方的披露事項涉及房屋的缺陷、有否違建加蓋、有否房屋改建許可證(Permit)等等重要資訊,最為要緊,這些資訊直接影響買方的權益以及議價的空間。有些披露事項寫得細小如蟻,有時內容厚達上百頁,消磨你細查的想法。

但是你一定還是得耐心的看完,買房畢竟是人生中最大的投資之一,不付出買前一、二日的辛勞,就得承受買後一、二十年的麻煩。當然,也可以請經紀人檢閱披露事項,畢竟付錢買房的是你非他,所以你務必做最認真的那一位。

當前的房地產屬於「賣方市場」,待售的房屋緊缺,一旦房屋釋出,投資人、買家蜂擁而至,只顧搶到房子,忽略披露事項,則恐因小失大。如果您想找一位專業、富經驗的房地產經紀,可聯繫Kim Heng女士,電話:650-368-8688

以上內容整理自希望之聲灣區生活台《生活百分百》財經節目

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