Finance-20130406-灣區房產處賣方市場 首次出價低則流失機會 配圖

關鍵字:德利昂地產公司、DeLeon RealtyKim Heng、房地產投資、舊金山灣區、首次出價、買方市場、賣方市場。

文:希望之聲李品佑

接續前篇,德利昂地產公司(DeLeon Realty)中國市場部負責人Kim Heng女士,指出第七點買房易犯的錯誤:即買方競爭者眾多時,首次出價不夠吸引力以致錯失機會。一般人都作此盤算:我先出個低價,然後再由賣方議價。在「買方市場」可以這樣做,供過於求,買方議價力高。但現在灣區房地產屬於「賣方市場」,房稀而貴,買方首次出價要有一定水平才能進一步商談。

以目前灣區房市的熱度,在Palo Alto平均一屋有6~8人出價競爭。你想想看,如果你的出價敬陪末坐,屋主一看就丟進垃圾桶去了。在多人競爭的情況下,最好首次出價就能排在前三位,才能吸引屋主跟你討價還價。與知名房地產經紀合作,也能增加賣方和你交涉的機會。

當然,如果你想要入住Palo Alto或周邊小區,德利昂地產公司(DeLeon Realty)肯定是你最好的選擇之一。該公司總部就位在Palo Alto2011年被評為全美房地產銷售冠軍。他們除了有豐富的房源,在地經營了十幾年,也積累了諸多房地產買、賣家與相關專業人士的人脈。

能掌握不同地點、不同房屋的價格差異關鍵,才能在首次出價就打出一副好牌,致勝機先。若需要可聯繫Kim Heng女士,電話:650-368-8688

以上內容整理自希望之聲灣區生活台《生活百分百》財經節目

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