看房子的竅門在於:感覺舒不舒服,陽光充足,空氣流通,有無裝修,買平面佈局好的。

文:希望之聲 陳淑女 

在美國,很多人會利用open house的時間,在吃完飯後的下午1:00~4:00去看房子,但是經常帶客人看房子的房地產貸款專家Vivi Wan卻發現很多客人不知怎麼看房子,進了屋卻是去開房裡的櫃子,或被屋內的其它物品給分心,而忽略了真正應該注意的地方。

Vivi Wan提醒想看房子的人要捉重點,不要被屋內的擺設像是牆上的畫把看屋人真正注意力分散掉了。建議看房子首重房子的平面佈局,你很快的房子走一遍,好的建築設計佈局,在走的路線會感覺動線很明確,不會有卡卡的感覺,有如一個走道拐好幾個彎的不舒服的感覺。看房子的竅門在於:感覺舒不舒服,陽光充足,空氣流通,有無裝修,買平面佈局好的。具建築師背景的Vivi寧可買平面佈局好,而非裝修過的房子,她建議想賣房子的人有些東西不用浪費錢去做,有時不做裝修,價錢其實差不太遠,而有房子好像做得不錯,卻像打磨的鑽石,令人想打掉重新做。因此,儘量買房子能過你的手後能發光的,不要買硬傷太多的房子。

此外,有人看房子時,怕簽名留下個人資料會被搔擾,其實只要在表上面不寫你要報告,基本上就不會再被打擾。為對房主表示尊重,最好留個email,讓人知道有這麼個人來拜訪過屋主的房子。有時去看房子時會踫巧遇到屋主,買家最好也要注意形象,留意衣著或進屋是否需穿上鞋套再進屋等等。

以上內容整理自希望之聲灣區生活台《房地產貸款專家《房地產貸款專家Vivi Wan:看房子的時候到底應該看什麼?》

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