30年的房貸利率可抵稅、能減少浮動利率的危險、省手續費。

文:希望之聲 陳淑女 

美國房市經過多年降價加上現行利率較低,吸引許多人投資買房。顧國權老師建議長期投資,比起5年房貸的固定利率,他會選擇30年分期利率持有房子且不打算把房子賣掉。

他表示真正的投資人並非投機者,好的資產他不會輕易脫手。假如他買房子想自住,當股票升值,或有額外的小財的話,他會把現在認為好的房子出租後,再去買更好的、更大的。

在現行低利率的選擇上,他寧可選擇30年的利率,否則當最低點的利率回彈後,長期的利率可能比現在的利率要高。顧國權老師表示【錄音】:「30年的利率好處在於能夠維持穩定的利率,即使房屋拿去出租也可以抵稅。否則如果把房屋貸款還掉,你要再借進同樣的數字你還得付費。其次假如房子不賣掉話,會有三大好處-‑第一、可抵稅,第二、能減少浮動利率的危險,第三、省了手續費。

此外,顧國權老師也提醒投資人別貪,要捫心自問是否過於貪心,以致超出自己能承受底限,不要貪心的盡想把財產弄到自己名下。他認為賺錢要靠智慧、能力,還有最重要的是道德,第二是房屋要買不要賣,第三個要節省成本。

以上內容整理自希望之聲灣區生活台《房地產專家顧國權:房地產長期投資者的貸款思路》

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